HIER ENTSTEHEN HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN RUHIGER ORTSRANDLAGE MIT IDYLLISCHEM BLICK INS GRÜNE!

ELEGANZ. NATUR. WEITBLICK.

Genießen Sie komfortables Wohnen in direkter Feldrandlage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Roßdorf, Auf der Schmelz und bietet Ihnen mehr als nur einen Grund, sich hier niederzulassen.

Das Gebäude, bestehend aus vier Wohnungen und einem Penthouse, überzeugt durch ansprechende Grundrisse und seine hochwertige Bauweise mit ausgewählten Materialien. Die unmittelbare Feldrandlage gewährt Ihnen einen fantastischen Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft.

Die Ortschaft Roßdorf liegt in der näheren Umgebung zu Darmstadt und bietet, neben mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule, eine gute Versorgung im täglichen Leben. Für Ihren Ausgleich zum Arbeitsalltag laden die vielen Wanderwege zu ausgiebigen Spaziergängen ein, über 80 Vereine, ein Freibad im Sommer und eine Open-Air-Eisbahn im Winter bieten ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm.

Auf der Schmelz bietet eine attraktive Art des Wohnens, und das in direkter Nähe zur Natur. Sie profitieren hier von zwei Komponenten, die für viele Menschen bei der Wahl Ihres Wohnraums eine große Bedeutung haben: stadtnahe Lage und ländliches Idyll.

DIE UMGEBUNG VON ROßDORF

Ein Blick über die Region

Umgeben von viel Natur gilt die hervorragende und besonders ruhige Lage in Roßdorf als attraktiver Wohnort mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot.

Für Ihre Kinderbetreuung stehen Kindergärten, Kinderkrippen und Tagesmütter zur Verfügung. Ebenso befinden sich Grund- und weiterführende Schulen im Umkreis.

Die Versorgung mit Ärzten, Apotheken sowie guten Krankenhäusern in naheliegender Umgebung untermauern die Attraktivität dieser Gemeinde.

Derzeit entsteht in Roßdorf ein attraktives Einkaufsgebiet mit Supermärkten und Discountern, das von Auf der Schmelz aus sehr gut zu erreichen ist.

DAS OBJEKT

Es erwarten Sie 4 repräsentative Wohneinheiten der Größenordnung 115 – 145 qm, teilweise mit großzügigem Gartenanteil von bis zu 194 qm!

Das Penthouse mit seinen 182 qm Wohnfläche und einer weit-läufigen Terrasse mit Blick in den Südwesten, bilden den krönenden Abschluss des Wohnobjektes.

DIE HIGHLIGHTS

  • KFW 55 Standard (KFW-förderfähig)
  • Energieeffiziente Wärmepumpe
  • Attraktive Grundrisse
  • Direkte Feldrandlage mit fantastischem Ausblick
  • 2 Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit E-Anschluss für ein Auto
  • Fahrstuhl von der Tiefgarage in jede Etage
  • Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
  • Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Echtholzparkett)
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Malerarbeiten (Malervlies)
  • Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
  • Bodengleiche Dusche
  • Große Sonnenbalkone | -terrassen in Südlage
  • Holzterrassendielen auf Balkon und Terrasse
  • Smarte Haussteuerung von Busch-Jäger
  • Gegensprechanlage mit Farbkamera
  • CAT-Verkabelung in allen Wohn- | Schlafräumen
  • SAT-Anlage für das gesamte Haus
  • Fenster und Wohnungstüren mit WK2 Einbruchschutz
  • 3-fach Fensterverglasung mit el. Rollläden
  • Aluminiumhaustür mit Motorschloss und Automatik- Verriegelung
  • Abschließbares Fahrradhaus

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